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房企销售压力加大 部分楼盘为 抢收 开打价格牌

更新时间: Jun 29, 2020  作者:刘671棋牌游戏  来源:

房企销售压力加大,部分楼盘为 抢收 开打价格牌

记者 王海春

下半年的楼市并未因 金九银十 的到来而得到明显改观,开发商不得不抛弃幻想,面对现实。

原先对‘金九银十’还抱有不小希望,但近期对市场再次进行盘点后发现,接下来的市场形势,可能并没有此前预期的那么乐观。 一家闽系房企营销部经理告诉记者。

上海一家房产机构分析师近期对十几个城市进行深入调研后,认为房企下半年将要面对的销售压力也许是近几年以来最大的。其认为, 二线城市市场相对好一些,不少三四线城市的压力却很大,部分楼盘出于跑量的考虑,已经祭出了价格手段这一重要营销方式。

部分楼盘 以价换量

上述房产机构分析师对财联社记者表示,三四线城市一些对资金回笼有一定要求的楼盘,已开始调整销售价格。其以不久前现场671棋牌游戏调研过的湖南株洲市某大型房企开发的671棋牌app楼盘为例,此前该项目预期售价约9000元/平方米,但随着当地市场变化,开盘时将价格下调至82020年下半年房地产销售增速,将在2020年高基数的基础上放缓,增速放缓,主要受销售量下滑影响所致。 穆迪副总裁黎锦雄表示。

从房企最新披露的八月经营数据来看,情况亦不乐观。当代置业近日发布的公告显示,公司今年八月销售额27.3亿元,较去年同期下降约27.6%;保利置业公布的信息显示,公司今年前八个月销售额265亿元,较去年同期下降约10.5%。

八月是传统淡季,可与去年同期以及同样是淡季的七月进行比较,也能反映出市场微妙变化。 58安居客房产研究院首席分析师张波说。

据克而瑞统计,中型房企阵营中的首创置业、宝龙地产、合景泰富等,今年八月的销售额环比七月均出现不同程度下降。

前述房产机构分析师表示,考虑到融资环境和楼市调控仍偏紧,如果九月的销售没有明显好转,不排除走 以价换量 路线的楼盘将增加。

房企销售放缓背后

对于部分房企八月销售增速放缓,多位房地产研究人士指出,这其中有季节性因素,但交易量下降以及市场供求转换,也是主要原因。

克而瑞数据显示,今年八月29个重点城市商品房整体成交2582万平方米,成交量环比下降6%。

百强房企八月单月的业绩相对平稳,但一些城市的商品房市场已经出现较明显的观望态度。与前两年业绩的快速增长相比,楼市的增速明显放缓,八月市场继续走弱,重点城市的成交量仍处于下降通道。 杨科伟告诉记者。

张波则认为,今年不少房企对推盘节点做出调整,一些房企将下半年的供货提前至七八月的淡季进行 抢收 ,但需求却没有跟上供应的节奏。

对于在市场淡季新增的供应量,据克而瑞统计,25个典型二三线城市今年八月新增供应2266万平方米,环比上升14%。

(责任编辑:671棋牌游戏)

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